2024年萧山重餐饮商铺出租（萧山饭店 *** 最新信息）

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底商门面出租协议?门面出租怎么定租金?

租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

低价位方面，像城区主路十字路口2 - 3层1100㎡临街门面，租金为0.38元/㎡/天，这种大面积的商铺适合大型商业或办公用途。中等价位的例子有主街道50㎡临街门面，租金是5元/㎡/天；农贸市场东门50㎡商铺，租金73元/㎡/天，这类商铺所在位置人流稳定，适合零售或餐饮行业。

其他在售门面：黄兴大道临街门面，面积60㎡，售价78万元，单价3万/m，年租金8万；广源大厦社区底商，位于高铁站旁，面积250㎡，售价90万元，单价0.36万/m。出租门面：华垣路旺铺上下两层共270㎡，租金面议；老城镇商业街300㎡，月租1000元，日租金0.11元/m。

学校底商（门面）出租在遵循相关法律法规的前提下是合法的，且需要向教育局进行报备。这一要求确保了学校资产的管理和使用符合教育行政部门的监管要求，有助于维护教育秩序和资产安全。公办学校用地的特殊规定 如果学校底商属于公办学校用地，那么其出租还需要经过教育行政部门的审批。

由于地产开发商只是将底商分别出租给不同的商户，由商户自主抉择经营形式与内容，开发商只按合同约定收取租金，因此，涉及居民基本生活需求的业态形式因租金昂贵、无利经营或微利经营，很多或歇业或闲置。

商铺还有投资前景吗

综上所述，未来商铺前景看好。随着城市化进程的推进、电商冲击下的转型、地段和定位的重要性以及多元化商业模式的兴起，商铺将迎来更大的发展机遇。但同时，商铺也需要适应市场变化，不断创新和提升服务质量，以应对未来的竞争。

年商铺是否可以买，取决于多个因素，包括你的财务状况、投资目标、市场趋势以及具体商铺的位置、租金收益和潜在增值空间等。购买商铺通常被视为一种长期投资。如果你有足够的资金，并且对商业房地产市场有深入的了解和信心，那么购买商铺可能是一个不错的选择。

综上所述，商铺投资需要全面分析，不仅关注租金收入和银行利率，还要考虑地段、未来潜力、维护成本等因素。虽然投资商铺存在一定的风险，但如果投资者能够综合考虑多方面因素，商铺投资仍然具有一定的前景。

商铺仍然有投资前景，但具体投资价值需考虑多种因素：市场趋势和地段：从长期市场趋势看，随着经济发展和城市化进程，商业地产整体仍有增长空间。特别是在一些新兴的商业区和人气旺盛的地段，商铺的投资价值更为明显。这需要投资者深入研究和分析具体的市场数据、地段人流和消费习惯等。

商铺市场的供需关系和竞争状况也是投资者需关注的重要因素。在供应紧张、需求旺盛的市场环境下，商铺的投资前景较为乐观。然而，投资者还应对当地的商业竞争状况进行评估，选择具有竞争优势的商铺位置。

买商铺通过中介有什么注意事项

买商铺通过中介的注意事项如下：计算好买入成本和税费：中介费计算：一定要将中介费纳入成本考虑范围，不能仅凭中介的报价来决定购买。总成本评估：综合评估包括中介费在内的所有购买成本，确保对到手的成本有清晰的认识。

找中介买商铺要注意的事项包括： 核查中介的信誉和资质。在决定通过中介购买商铺之前，必须要了解中介的信誉和资质。可以查看中介的营业执照、相关行业的资质证书，以及他们过去的服务记录和客户评价。确保中介具有专业性和良好的口碑，防止出现欺诈和误导的情况。 审查商铺的详细信息。

交纳定金与签订合同：买方交纳定金，双方正式签订房屋买卖合同。 申请过户：共同向房地产交易管理部门申请过户。 文件审查与现场勘查：管理部门审查相关文件，并进行现场勘查和评估。 缴纳税费与过户：完成税费缴纳后，管理部门出具过户单，完成过户手续。

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