2017萧山厂房出租（萧山工业厂房出售）

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闵行区自有厂房租赁平均价格

本项目位于上海市松江区新桥镇卖新公路1475号，交通便利，周边就有酒店、大型超市、学校、医院、住宅小区等；门口就有公交站点距镇中心900m，高速1km，闵行区自有厂房租赁市面价.金山线新桥站3km，松莘线200M。

在闵行、浦东等区域，租金会高一些，普遍在每天每平方米4元到5元之间。这些区域经济发展较为迅速，交通便利，配套设施完善，因此租金相对较高。例如，闵行区的中春路研发厂房，由于其优越的地段和硬件条件，租金也会受到相应的影响。此外，上海市徐汇区的产业园区房租也存在较大差异。

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积旺厂房——您值得信赖；闵行区厂房租赁多少钱出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁建筑面积约为平方米。

出租厂房如何交房产、土地使用税?

1、房产税：根据规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这意味着租赁别人的厂房需要按照租金收入的12%缴纳房产税。增值税：公司厂房出租属于提供不动产租赁服务，一般纳税人适用9%的税率，也可以选择简易计税 *** 适用5%的征收率；小规模纳税人适用5%的征收率。

2、从租计征：如果房产用于出租，则依据房产租金来计算缴纳。应纳税额等于房产租金收入乘以12%的税率。例如，某工业厂房年租金收入为100万元，则其年应纳税额为100万×12%=12万元。城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收。

3、房产税：对于出租的厂房，出租方需要按照厂房的评估价值或账面价值缴纳房产税。房产税是对不动产所有者和使用者征收的一种税。企业所得税：如果厂房的出租方是企业，那么企业需要从其出租厂房获得的收入中缴纳企业所得税。企业所得税是对企业经营所得收入征收的一种税。

4、个人出租厂房，需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税。具体税率由当地税务部门根据政策规定，通常为租金收入的12%。城镇土地使用税 出租厂房所在的土地，需要缴纳城镇土地使用税。这一税种是根据土地面积和所在地区的税率来计算的。增值税 对于个人出租厂房所得到的收入，也需要缴纳增值税。

5、房产税：对于租赁的厂房，房东需要缴纳房产税。房产税是根据房产的原值或租金收入的一定比例计算的。城镇土地使用税：如果厂房所在的土地用于经营用途，那么使用者需要缴纳城镇土地使用税。请注意，具体的税率和计算方式可能会因地区、政策等因素有所不同。

出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

房东需承担责任。因为房东作为房屋所有者，有责任确保房屋安全，包括定期维护电气系统。电气设备老化属于房东应预防和维护的范畴，因此在此情况下，房东需承担连带责任。若租赁合同明确约定电路、水路等设施由租客管理：租客需承担责任。

房东通常需要承担连带责任，因为房东有责任确保出租房屋内的电气设备处于安全、可用的状态。如果租赁合同中明确约定电路、水路等由租客管理：并且租客需承担损坏修理的责任，那么在这种情况下，如果火灾是由租客管理的部分引起的，房东可能不需要承担连带责任。

承租人承担主要责任：若火灾是由于承租人的用电不当或其他未尽消防安全注意义务的行为导致的，承租人应当承担主要赔偿责任。如果出租人（二手房东）存在过错：出租人承担次要责任：如果出租人提供的房屋未经消防验收或未配备必要的消防设施，对火灾的扩大存在过错，那么出租人也应承担次要的民事赔偿责任。

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