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4、最主要的原因就是全球经济下滑和疫情影响，实体店行业退租屡见不鲜。不仅仅一线城市，二三线城市商业大厦也是经营困难。在经济和疫情影响下，无非两种情况。租金贵无法维持营收 随着互联网公司进驻写字楼，中关村地段租金一直都是上涨趋势。租金就直接劝退了不少中小企业，唯有大企业能在中关村维持下去。

5、中关村写字楼众多，包括但不限于中关村科技大厦、中关村软件园、中关村e世界等。中关村科技大厦 中关村科技大厦是中关村地区著名的写字楼之一。这座大厦汇聚了多家高新技术企业，涵盖了IT、科技、金融等多个行业。大厦内设施齐全，包括现代化的办公空间、会议室、商务中心等，是众多企业理想的办公场所。

6、今年以来全球的经济持续低迷。企业处于困难模式，就更别提扩大店面或者是增加公司规模，从而也减少了写字楼市场的流动性，这样就造成了经营不善的关店，但是却没有新的租户迁入。空置的办公楼面积只会越来越大。中关村的租金一直是居高不下 。

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