萧山区厂房出租有环评（萧山厂房出售）

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厂房出租成本

1、厂房出租的成本主要包括以下几个方面：租金成本、维护成本、管理成本和税费成本。租金成本 租金成本是厂房出租最基本的成本。它取决于厂房的地理位置、规模、设施以及市场供需等因素。通常来说，位于城市中心或交通便利地段的厂房租金会相对较高。此外，厂房的新旧程度、内部设施和设备配置等也会影响租金水平。

2、厂房出租成本因地区和厂房条件的不同而有所差异。以下是关于厂房出租成本的主要信息：地区差异：上海：租金成本约为1元/平米/月。江苏：平均租金成本为0.8元/平米/月，但具体城市如南京为0.9元/平米/月，无锡则为0.7元/平米/月。厂房条件对租金的影响：地点：地理位置优越的厂房租金通常更高。

3、厂房的建造成本是首要考虑的因素。这包括土地成本、建筑材料的费用、施工费用等。厂房作为长期租赁的物业，其建筑质量、设计和规模等都会影响其出租的价值。 运营成本 运营成本主要包括物业管理费、设备维护费、清洁费用等。厂房需要持续的管理和维护，以确保出租期间的正常运行和安全性。

4、在上海，租用厂房的成本为1元/平米/月，而在江苏，这一成本则为0.8元/平米/月，南京的费用是0.9元/平米/月，无锡则为0.7元/平米/月。厂房租金的高低主要取决于地点、厂房规格、场地大小、层高、楼层、行车便利性、牛腿设计、是否需要大面积场地、办公设备以及食堂设施等因素。

企业有环评,停产后厂房设备出租,原环评是否有效

1、有效。当企业停产后，厂房设备出租给其他企业使用时，原环评的有效性需要根据具体情况和当地的法律规定来确定，新的租赁企业在使用厂房设备时没有进行任何改变或扩展，并且不引起对环境的重大影响，原环评仍然有效。

2、企业搬迁租赁厂房，并不单单是厂房的改变，还涉及到具体工艺流程、工艺设备等。一般来说，除贸易、咨询类企业外，多数企业搬迁租赁厂房时需要新办环评。因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的原公司。

3、法律分析：即使您租赁的厂房已经拥有环评手续，您自己的公司由于名称不同，实际上仍被视为新建项目，因此仍需进行环评程序。如果公司在未取得环评批准的情况下先行生产，那么这将属于未批先建项目，可能会面临罚款等法律后果。

4、法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。

5、厂房可以出租，环评不可以出租。厂房信息更改后环评要重新进行，环评记载法人要承担责任。尤其是生产工艺发生重大改变，还是要重新办理环评。

带环评手续的厂房出租合法吗

厂房可以出租，环评不可以出租。厂房信息更改后环评要重新进行，环评记载法人要承担责任。尤其是生产工艺发生重大改变，还是要重新办理环评。

法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。

企业搬迁租赁厂房，并不单单是厂房的改变，还涉及到具体工艺流程、工艺设备等。一般来说，除贸易、咨询类企业外，多数企业搬迁租赁厂房时需要新办环评。因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的原公司。

有效。当企业停产后，厂房设备出租给其他企业使用时，原环评的有效性需要根据具体情况和当地的法律规定来确定，新的租赁企业在使用厂房设备时没有进行任何改变或扩展，并且不引起对环境的重大影响，原环评仍然有效。

工业园有环评，个人租赁还需要重新办。租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁厂房要注意什么问题

租赁厂房需要注意以下问题：租金条款：明确月租金：需清晰标明单价和总价。租金递增：注明递增期限与标准。付款期限：明确付款时间、方式及延期付款违约金。租金税票：考虑是否需要正式税票，税是否包含在租金内，以及谁负担税。合同期限与交付：合同期限：涵盖总年限、起算日和终止日。交付时间：需具体，并考虑是否设置缓冲期。

租厂房需要注意以下事项和细节：厂房参数与选址：综合考虑地理位置、大体面积、高度、基本设施等参数。选址要结合行业、规模和客户位置，如噪音大、有污染的行业选偏僻处，电子、纺织等人多行业选热闹处，规模大的要交通便利、厂门宽大，客户集中在附近可选中间位置，外地客户多则选物流园附近。

合法性确认：确保厂房为合法建筑，避免租用违法搭建的厂房，特别注意行业标准。选址考量：行业特性：根据行业特性选择厂房位置，如噪音大、有污染的行业宜选偏僻处。劳动力需求：劳动密集型行业应靠近人口密集区，便于招工。交通便利性：确保交通便利，特别是对于大企业，需保证出货顺畅。

不符合规定的租赁限制 在某些情况下，出租方可能会设置一些不合理的租赁限制，如限制租户的经营范围、禁止改造或扩建等。这些限制可能会影响到租户的正常经营。因此，租户在签订合同时应确保这些限制符合相关法规，并符合自身的业务需求。 厂房质量问题 厂房的质量直接关系到生产安全。

法律问题关注 地理位置与环境考察：在选择租赁的厂房时，首先要考虑其地理位置。厂房应位于交通便利的区域，便于物流运输和员工通勤。此外，环境也是不可忽视的因素，包括周边空气质量、噪音污染等，以确保生产活动不会受到不利影响。

厂房出租需要环评报告吗

1、企业搬迁租赁厂房，并不单单是厂房的改变，还涉及到具体工艺流程、工艺设备等。一般来说，除贸易、咨询类企业外，多数企业搬迁租赁厂房时需要新办环评。因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的原公司。

2、法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。

3、工业园有环评，个人租赁还需要重新办。租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

出租厂房带环评是否有效

法律分析：被列入名录的建设项目，按照项目类别、环评等级等要求，分别做报告书、报告表报批，登记表自行备案。未列入名录的建设项目不需开展环评审批。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

有效。当企业停产后，厂房设备出租给其他企业使用时，原环评的有效性需要根据具体情况和当地的法律规定来确定，新的租赁企业在使用厂房设备时没有进行任何改变或扩展，并且不引起对环境的重大影响，原环评仍然有效。

法律分析：即使您租赁的厂房已经拥有环评手续，您自己的公司由于名称不同，实际上仍被视为新建项目，因此仍需进行环评程序。如果公司在未取得环评批准的情况下先行生产，那么这将属于未批先建项目，可能会面临罚款等法律后果。

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