萧山区写字楼商铺出租 *** （萧山区店面出租或 *** ）

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自然人出租商铺,写字楼,需要缴纳哪些税费

当自然人出租商铺或写字楼时，需要缴纳多种税费。首先，房产税基于出租收入的12%，这是根据税法规定的直接税种之一。接着，营业税则占出租收入的5%，用于规范商业活动中的收入。城建税则是基于应缴营业税的7%，旨在支持城市建设和基础设施发展。教育费附加基于应缴营业税的3%，主要用于教育事业的发展。

月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；房产税按自有房产原值的70%*2%缴纳。

个人所得税(10%)个人出租住房取得的收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，税率为20%。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，每次收入不超过4000元的，可以定额减除800元；每次收入在4000元以上的，定率减除20%的费用。减除后的费用再乘以20%的税率就是应缴纳的个人所得税。

买二手写字楼需要交纳的税费主要包括以下几项：买方需要交纳的税费 契税：买方需要交纳4%的契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。过户手续费：买方还需支付5元/平米的过户手续费。过户手续费是在产权转移过程中产生的费用。

定义：增值税是对商品和服务的增值部分征收的一种税。在房地产交易中，如果房屋属于非住宅性质（如商铺、写字楼等），出售时可能需要缴纳增值税及附加。承担方：通常由卖方承担，但具体承担方式可协商。

安居客怎么发布 *** 店铺信息_安居客发布商铺出租信息 ***

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营业执照是自己的房屋也是自己的可以把房屋出租出去吗?租给别人做生意...

可以将房屋出租给别人做生意，但不能出租营业执照。房屋出租的合法性只要房屋产权清晰，且满足以下条件，就可合法出租：房屋性质与用途：非住宅类房屋（如商铺、写字楼）可直接出租；若是住宅类房屋，根据《物业管理条例》，不得擅自改变用途，若用于经营（如注册营业执照），需取得有利害关系业主一致同意。

出租房屋用于办理营业执照，需谨慎考虑。营业执照是企业或组织合法经营的证明，它记录了企业的详细信息，包括名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数及经营期限等。营业执照分为正本和副本，两者具有同等的法律效力，正本应置于公司或营业场所的显眼位置，以表明其合法身份。

房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。

贝壳找房有商铺租赁服务项目吗

贝壳找房有商铺租赁服务项目。贝壳找房作为一个知名的房产服务平台，业务涵盖范围较为广泛，其中就包括商铺租赁。它整合了众多的房源信息，无论是住宅还是商铺等不同类型的房产租赁需求，都能在平台上有所体现。通过其专业的平台系统，能为租客和房东提供一系列的服务。

贝壳找房有商铺租赁的业务板块。贝壳找房是一个综合性的房产服务平台，业务涵盖了住宅、商业等多种类型的房屋交易与租赁。在商铺租赁方面，它为用户提供了较为丰富的资源和服务。一方面，平台上汇聚了众多不同地段、不同面积、不同业态的商铺房源信息，方便有租赁需求的用户查找和筛选。

贝壳找房有商铺租赁中介服务。贝壳找房是一个知名的房产服务平台，业务涵盖了住宅、商铺等多种类型的房屋交易及租赁服务。它整合了众多房产中介机构和经纪人的资源，为用户提供较为全面的房产相关信息和服务渠道。

贝壳找房包含商铺租赁服务。贝壳找房是一个综合性的房产服务平台，它整合了众多房产相关信息。在其业务范畴内，不仅有住宅的买卖、租赁等服务，也涵盖了商铺租赁这一领域。用户可以通过贝壳找房平台，方便地搜索到各类商铺的租赁房源信息。

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