萧山极电新厂房出租信息（萧山极电新厂房出租信息大全）

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厂房可以改公寓出租吗

1、作为公寓从业者，这些目前监管部门明确罗列的点，基本都做不到。各地方都有出台此类禁止工业厂房改出租房的政策，最重要的是为了防止变相用租赁权销售，因为工业厂房的成本相对住宅（比如城中村自建房）来说极低的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2、可以，但要满足一定条件。2018年6月，北京市四部门印发《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》，明确提出可将低效闲置的厂房等非居住建筑改建为租赁型职工集体宿舍。截至2020年11月底，北京市已有3000套由闲置厂房改建的“蓝领公寓”投入运营。

3、厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。在同一厂房空间内，改成一半生产一半住房肯定不行；但同一栋厂房上下不同的楼层，改造住房需要符合相关工程建筑的消防技术标准，同时也要看当地是否有这方面（工改住）的政策支持。

4、老旧厂房可以改成居住用途，如公寓或员工宿舍，但这是一个涉及多方面法律法规和政策要求的复杂过程。 如果将老旧厂房改成公寓： 需要符合规划：改造必须符合城市总体规划和控制性详细规划，并经过规划、住建、消防和环保等多部门的联合审批。

5、工业用房不可以改作公寓使用。工业用地的定义是专门用于建设独立的生产场所，如工厂、车间、手工艺作坊以及与之相关的建筑安装和排渣场地。这类用地不包括住宅建设，因此工业用房不能转变为公寓。

6、不能改成公寓，而且违法。根据查询楼盘网显示，厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。对于厂房改公寓国家政策之所以要求这么严格，是为了让其回归工业用途的本质。

出租人的厂房着火,导致承租人财产受损,保险公司赔偿承租人后能向出租...

如果出租人存在过错并应当承担赔偿责任，那么保险公司在赔偿承租人后，就有权向出租人进行代位求偿。代位求偿是保险法中的一项基本原则，它允许保险公司在赔偿被保险人后，取代被保险人的地位，向造成损失的第三方进行追偿。

对于承租人而言，如果出租人将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。

法律分析：出租厂房的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。如果是厂房本身质量问题导致的失火，由房屋所有人负责。如果是由于承租人自身行为不当引起失火，房客承担赔偿责任。

法律分析： 厂房的安全责任主要由房屋所有人承担。同时，承租人也应对其使用范围内的安全负责。 若厂房失火是由于厂房本身的质量问题引起的，那么房屋所有人应承担责任。 如果失火是由于承租人的不当行为造成的，那么承租人则需承担相应的赔偿责任。

因此，如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾，造成厂房毁损，或者造成承租人的损失，导致租赁合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。如果火灾是由于承租人自己的原因造成的，则承租人应当自行承担相应的损失，不得要求出租人承担相应的责任。

当火灾原因无法查明时，可能会默认承租人未妥善保管租赁物，需要对其他受损方进行赔偿。 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房屋出租期间如发生火灾等事故，一般情况下承租人要承担主要责任。 承租人作为房屋的主要使用者，有责任安全使用房屋，防止火灾等事故的发生。

厂房出租有哪些坑

厂房出租存在的坑主要有：虚假宣传、合同条款不清晰、隐藏费用、不符合规定的租赁限制和厂房质量问题。厂房出租存在的坑详细解释如下： 虚假宣传 部分出租方为了吸引租户，可能会过度美化厂房的实际情况，比如夸大其实际可使用的面积、配套设施的完备程度，或者承诺一些并不存在的优惠条件。

农村有园地，耕地，林地，牧草地等等。土地的性质要对应土地应有的作用。每一项性质都有它的特性。比如，耕地是用来耕种的。种水稻，种菜，种经济农产品作物都是可以的。但是，如果要在耕地上盖厂房什么的，那就不行了。关于流转年限，根据农村土地承包法其实中的条例的规定，耕地的租期为30年。

工业园区工业园区是一个集中了大量工厂和企业的区域，通常会提供租赁厂房的服务。这些工业园区通常会有完善的基础设施和配套设施，比如道路、供水、供电等，方便你的生产运营。而且，工业园区内的企业相互之间也可以形成产业链，带来更多的合作机会。

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2、厂房起付日期和租赁期限厂房租赁自201年月日起，至20年月日止。租赁期年。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，虹口区办公室租赁加盟。租金支付方式甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民元。

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