余杭面馆商铺出租 *** （老余杭店面出租 *** 58同城）

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辽宁朝阳饭店外兑信息

1、在辽宁朝阳，目前有两家饭店外兑的信息可供参考。朝阳凌源新淩中一快餐店：房源描述：该快餐店因店主工作即将调往朝阳急需兑店。店内设施完善，能住人，卫生间等一应俱全。房子剩余租期5个月，具有一定的经营基础。经营状况：据描述，该店日收入可达400元， *** 可到店参观考察，以了解更详细的经营情况和盈利状况。

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我租了个商铺说好了做面馆,装修好后工商说我这楼上有居民不能做餐饮,现...

这个事情只能和房东商量商量，因为这是突发的事情，房东他也不知道，所以说这个事情也不能怪房东，应该跟他和平的解决讨论一下，两人互相去弥补一下。还是商量商量为好。

这是物业没有尽到责任，没有去征求相邻住户的意见。对于是不是能够做餐饮，商铺本来就应该有规定。有可能是物业没有严格执行。但不管怎样，楼上住户反对的话，对您肯定不是利的，硬打官司必输。唯一的出路是争取协商，如果您能拿出不影响楼上居住的措施来。

先拿身份证原件及复印件到当地工商所登记名称，记住这只是登记一个名称，还没到申领工商营业执照的时候。因为在领取工商执照之前，必须先到辖区内的环保部门和卫生监督所申领排污许可证和卫生许可证。排污许可证的申领：先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。

餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质(执照环保卫生等)通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。

要是你的面馆开在商业区附近，流动人群多的话按你的计算应该能够支持9000元的店租。想用4万装修100平的面馆还加灶具，定位应该不高。

之一步：选店面 两种地方是更好的选择 一是公司写字楼比较多的地方，二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方，可以保证中午生意。杭州的一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。

开面馆选址有讲究

1、各位餐饮投资者不妨听一听饮 的看法： 面馆选址的理想区域 开店选址要保障有充足的人流量，面馆宜选址在交通支道，行人不少于每分钟通过10人次的区域。其中，住宅区是面馆的 好选址之一，宅社区的人口组成均匀，出门用餐机率高，消费以午餐、晚餐与假日为主，不会出现显明淡季与旺季之分。此外，车站码头也是开面馆的好地方。

2、大忌： 忽视口味创新：面馆的口味是吸引顾客的关键因素，如果忽视口味的创新和研发，可能导致顾客流失。因此，必须不断尝试新的配方和口味，以满足不同顾客的需求。 选址不当：选址直接关系到面馆的客流量和生意好坏。如果选址过于偏远或人流量较少的地方，可能导致生意惨淡。

3、开一家特色面馆选址时，应考虑以下几点：目标顾客群体：根据目标顾客群体选择更佳位置。例如，如果你的面馆主打家庭消费，可以选择社区附近；若面向年轻上班族或学生，则商业街或学校附近是更好的选择。这样的选址能帮助你吸引到更多潜在顾客，提高顾客的到达率。

4、店面位置的重要性**：店面的选择应基于面馆的经营定位。例如，如果你的面馆定位为小型、易于管理，可以考虑位于社区、商业街或学校附近。 面馆的特色**：面馆的特色不仅在于食物口味，还包括面条本身。例如，营养彩面的推出，不仅满足了口味需求，还迎合了现代人对健康餐饮的追求。

5、在繁华的地方消费都很高，而面馆这种中低端消费不太适合繁华的市中心，即使有再多的过客路人，也没有人会把吃饭的目标选中到面馆，这个面馆成为了繁华都市中的一个摆设，不会有太多客人的，所以开面馆选址一定不要在太繁华的地方。

6、客流量：选择人口流动量大的地方，尤其是靠近人流量较大的街口、十字路口附近，这样可以带动销售。 交通便利性：确保店铺靠近交通便利的地方，如街口、街道附近，便于顾客到达。 人流量聚集地点：位于步行街、商场、剧院、电影院、公园等人口密集的地方，可以吸引更多的顾客。

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